HAUSER SERVICIOS INMOBILIARIOS, ofrece: 
Oportunidad de Inversión: Lote en Unión Vecinal Urquiza y Elpidio (UVUyE)  – San Francisco del Monte, Guaymallén.

Ubicado en una zona estratégica de gran crecimiento, con acceso principal en la intersección de Carril Urquiza y Elpidio González. El ingreso específico al lote se realiza por calle Terruño (paralela a Elpidio González), lo que le otorga mayor privacidad y un entorno netamente residencial.

Datos del Lote:

- Superficie: 200 m² (10m de frente x 20m de fondo).

- Orientación: Norte (máximo aprovechamiento de luz natural).

- Acceso: Calle C. Terruño.

- Valor: USD 14.000.

Estado de Obra y Servicios (Actualización 2026)

El desarrollo presenta un avance sólido y transparente, ideal para inversores que buscan seguridad:

- Gas Natural: Red interna terminada y en servicio.

- Agua y Cloacas: Redes internas y nexos finalizados.

- Urbanización: Cordón, banquina, acequias y alcantarillas terminadas.

- Electricidad: Obra eléctrica en etapa avanzada de ejecución (transformador y subestaciones montadas). Luz de obra operativa.

- Seguridad: Cierre perimetral completo y servicio de seguridad activo en el predio.

Plan de Trabajo 2026

El proyecto tiene objetivos claros para los próximos meses:

- Finalización de tendido eléctrico y alumbrado público.

- Enripiado de calles y forestación.

- Gestión de certificados finales ante organismos para obtener nomenclaturas catastrales y escrituración.

Ubicación y Conectividad

Entorno consolidado en San Francisco del Monte.

A solo 15 minutos del Centro de Mendoza.

Cercanía inmediata a centros comerciales, colegios y paradas de transporte público.

Condiciones de Venta
Instrumento: Boleto de Compra-Venta.

Mantenimiento: Cuota mensual de urbanización: $25.000.

Conclusiones:

Este lote es una de las opciones más seguras de la zona. Al tener el gas en servicio y la obra eléctrica avanzada, el riesgo de espera se reduce significativamente. El acceso por calle Terruño le da un perfil más tranquilo, ideal para vivienda familiar.

Consultanos para coordinar una visita privada.

HAUSER Mat. 1667